Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), salı günü yayımladığı raporda, Şubat ayında ülke genelindeki konut fiyatlarının mevsimsel düzeltilmiş verilere göre bir önceki aya kıyasla %0,1 oranında arttığını açıkladı.

Yıllık bazda bakıldığında, FHFA Konut Fiyat Endeksi (HPI), geçen yılın Şubat ayına göre %3,9 oranında artış gösterdi. Bu da, ekonomik zorluklara ve bölgesel farklara rağmen konut değerlerinde istikrarlı bir büyüme olduğunu ortaya koydu.

ABD'nin dokuz nüfus bölgesi arasında, New York, New Jersey ve Pennsylvania'nın yer aldığı Orta Atlantik bölgesi, yıllık bazda %7'lik artışla en yüksek fiyat yükselişini kaydetti. Bu durum, bölgedeki talebin yüksek ya da arzın kısıtlı olduğunu ve fiyatların diğer bölgelere kıyasla daha hızlı yükseldiğini gösteriyor.

Öte yandan, Kaliforniya, Oregon ve Washington eyaletlerini kapsayan Pasifik bölgesi, yalnızca %0,9’luk yıllık artışla en düşük fiyat artışını gördü. Bu, bölgedeki fiyat artışlarının yavaşladığını veya piyasanın bir dengeye oturduğunu gösterebilir.

FHFA HPI, ABD'deki konut piyasası eğilimlerini gösteren temel bir göstergedir. Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından sağlanan mortgage verileri kullanılarak hazırlanır. Ekonomistler, politika yapıcılar ve emlak uzmanları bu verileri konut erişilebilirliği ve piyasa sağlığı açısından dikkatle takip eder.

Genel olarak Şubat ayı verileri, ABD konut piyasasında devam eden ancak bölgesel olarak farklı hızlarda gerçekleşen bir büyümeyi ortaya koymaktadır. Orta Atlantik bölgesindeki güçlü yükselişe karşın, Pasifik bölgesindeki yavaşlama dikkat çekmektedir. Bu gelişmeler, faiz oranları, tedarik zinciri sorunları ve enflasyonun ekonomik dengeler üzerindeki etkilerinin devam ettiği bir dönemde yaşanmaktadır.